Appartement AUBERVILLIERS 125000€ | Agence immobiliere REZO IMMO

REZO-IMMO votre agence immobilière spécialiste du Grand Paris vous propose un appartement T2 à Aubervilliers. Dans une résidence recherchée, calme, arborée et entièrement sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une exposition plein SUD, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant
Son agencement optimisé et son accès de plain-pied en font un bien particulièrement pratique et agréable à vivre.

Les atouts qui font la différence :

Exposition SUD : lumière naturelle garantie
Cadre verdoyant et paisible
Résidence sécurisée
Rez-de-chaussée : accès facile, confort au quotidien
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

À proximité immédiate des commerces, des transports et services, ce bien réunit confort, sérénité et emplacement privilégié.

Localisation : quartier du Montfort et à proximité de la gare RER B à 10 minutes des métros L 7 (Fort d'Aubervilliers) et L 12 (Mairie d'Aubervilliers)

Surface : 32,16 M² loi Carrez

À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 09.53.64.64.44

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
234 kwh/m².an

Émissions
34 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
34 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 870 € et 1240 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 283
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Nb. Étage : 10
Surface habitable : 32 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 1600 €
Nombre lots : 130
Année de construction : 1967

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 130 lots
Charges courantes : 1600 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Accès handicapé : Oui
Type de chauffage : Collectif Gaz
DPE : 234
GES : 34
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Entrée : 2.54 m²
Séjour : 12.95 m²
Cuisine : 2.05 m²
Chambre : 9.58 m²
WC : 0.98 m²
Salle d'eau : 3.06 m²
Placard : 1 m²